INUKI BANK

居抜き・造䜜譲枡の業者間サむト「むヌキバンク」

非公開物件、元付け䟡栌で。

䞭を通さないから、元付けの䟡栌が、そのたた。
元付けず買い手が、盎接぀ながりたす。

東京郜枋谷区神宮前
SCROLL

取り分は、
たるごず残る。

だから、この仕組みを䜜りたした。

01STRUCTURE

非公開の案件を、
必芁な盞手にだけ。

閉店や譲枡は、そっず進めたいご事情がほずんどです。物件は公開サむトに茉せず、䌚員の事業者にだけお芋せしたす。

売䞻さた
非公開のたたお預かり
むヌキバンク
䌚員にだけ開瀺
䌚員の事業者

誰に、い぀、どこたでお芋せしたか。
開瀺の経路ず蚘録は、匊瀟が管理したす。

02CATEGORY

飲食から、倜の業態たで。

深倜営業や颚営法の蚱可・届出が必芁なお店も、数倚く扱っおきたした。どんな業態でも、たずご盞談ください。

バヌ・ラりンゞスナック・クラブ キャバクラ・ホストクラブ飲食店サロン・物販
03HOW WE HANDLE

誰に枡したか、
すべお残りたす。

1

物件・買い手を登録

公開サむトには茉せたせん。

2

䌚員にだけ開瀺

開瀺する盞手は、䌚員である事業者に限りたす。

3

資料のお枡し

すべお匊瀟の案件ずしおお枡ししたす。売䞻さたが特定される情報は茉せたせん。

4

閲芧1ペヌゞごずに蚘録

誰が、どのペヌゞを、い぀芋たか。

5

原本の持ち出し申請制

ご申請のうえ、こちらで承認したす。

6

取り䞋げ

案件を䞋げれば、その堎で公開が止たりたす。

※ ログむンは公匏LINEでの合蚀葉方匏。
パスワヌドを発行しお配る方匏は採っおいたせん。

04KNOWLEDGE

居抜き・造䜜譲枡で、よくご盞談をいただく点を蚘事にたずめたした。

店舗を譲る・閉じる

造䜜譲枡の金額は、䜕で決たるのか

垳簿の金額ではなく、「次の人にずっおの䟡倀」で決たりたす。

#造䜜譲枡#金額の考え方
居抜きで開業

営業蚱可は「匕き継げる」のか

自動では匕き継がれたせん。皮類ごずの扱いず、確認する窓口の敎理。

#営業蚱可#開業準備
契玄・トラブル察策

リヌス品ず残眮物。「党郚蟌み」が揉めるもず

譲れるものを、䞀芧にしお先に分ける。それが䞀番の近道です。

#リヌス#残眮物
店舗を譲る・閉じる

退去予告ず、譲枡先が決たる時期のずれ

先に予告か、先に買い手か。逆算の順番だけで揉めごずは枛りたす。

#退去予告#スケゞュヌル
居抜きで開業

居抜きで残るもの、残らないもの

所有・リヌス・残眮物。内芋で確かめおおきたい点の敎理。

#内芋#蚭備確認
契玄・トラブル察策

スケルトン戻しの費甚は、誰が持぀のか

「い぀か誰かが払う撀去費」。契玄曞のどこを芋るかをたずめたした。

#原状回埩#スケルトン
店舗を譲る・閉じる

貞䞻・管理䌚瀟ぞの䌝え方ず順番

造䜜譲枡は貞䞻の承諟が前提。䌝える順番ず蚀い方を敎理したした。

#貞䞻の承諟#進め方
居抜きで開業

「名矩倉曎」ず、契玄の巻き盎しの違い

条件ごず匕き継ぐか、新しく結び盎すか。決めるのは貞䞻偎です。

#賃貞借契玄#承継
契玄・トラブル察策

造䜜譲枡契玄曞で、先に決めおおくこず

揉めるのは金額より「決めおいなかったこず」。条項の芁点です。

#契玄曞#匕き枡し
店舗を譲る・閉じる

閉店を決めおから、匕き枡したで

契玄曞の確認から匕き枡したで、5぀の段階に分けお説明したす。

#閉店#党䜓の流れ
RENTAL

東京郜心の高玚賃貞・タワヌマンション

理想の䜏たいを、ご提案したす。

タワヌマンションから単身のお郚屋たで。
審査のご䞍安も、䞀緒に敎えたす。

TOKYO 23 WARDS
SCROLL
01HOW WE WORK

担圓がマンツヌマンで
お郚屋探しをサポヌト

ご盞談は、お䞀人ず぀䞁寧に䌺いたす。物件ず保蚌䌚瀟の遞び方から、ご䞀緒に考えたす。

01内芋はすべお車でご案内したす。物件から物件たで、道すがらもご盞談を䌺いながら。
02タワヌマンションを䞭心に、東京郜心の居䜏甚物件を幅広くお取り扱いしおいたす。
03枋谷・新宿・枯区をはじめ、東京23区を䞭心にご案内しおいたす。

「他で断られた」から始たるご盞談も、倚くいただいおいたす。

02CASES

こんなお悩み
解決したす

「審査が䞍安で、申し蟌む前に確認したい。」

䌚瀟員以倖の方や、転職しお間もない方からもいただくご盞談です。ご甚意いただく曞類ず、保蚌䌚瀟・物件の遞び方から、ご䞀緒に敎理したす。

「憧れおいたマンションに、䜏めるのか知りたい。」

ご予算ずご条件を䌺ったうえで、可胜性のあるお郚屋からお探ししたす。タワヌマンションのご盞談も承りたす。

「初期費甚を、できるだけ抑えたい。」

火灜保険や保蚌䌚瀟のご案内を芋盎したうえで、お芋積りをお出ししたす。内蚳は、項目ごずにご説明したす。

「他瀟で断られおしたった。それでも探したい。」

たず、断られた理由の敎理から始めたす。そのうえで、物件ず保蚌䌚瀟の遞び盎しを、ご䞀緒に考えたす。

03AGENT

関わり方は、
ひず぀ではありたせん。

䌁業さたにも、個人の方にも。゚ヌゞェントずしおご䞀緒いただける圢を蚭けおいたす。

01瀟員の犏利厚生ずしお。瀟員さたのお郚屋探し・お䜏み替えのご盞談を、提携の窓口ずしお匊瀟がお受けしたす。
02瀟内に賃貞事業郚を立ち䞊げる。䜏たいの事業を持ちたい䌁業さたに、実務ごず匊瀟が入りたす。
03お客様をお぀なぎいただく。ご玹介のあずは、お探しからご入居埌たで匊瀟が承りたす。

いずれの圢でも、宅地建物取匕業にあたる業務は、すべお匊瀟が行いたす。

04KNOWLEDGE

申し蟌みの前に、
知っおおきたいこず。

審査やお郚屋探しで、よくご盞談をいただく点を蚘事にたずめたした。

審査・入居の準備

䌚瀟員以倖の方の、賃貞審査で確認されるこず

個人事業䞻・経営者・歩合制のお仕事。お勀めの圢ごずに、準備を敎理したした。

#審査#曞類の準備
お郚屋探しの基本

タワヌマンションを借りる前に、確認しおおくこず

家賃以倖の費甚、搬入の決たり、管理芏玄。契玄の前に芋おおきたい点。

#タワヌマンション#確認リスト
審査・入居の準備

審査に出す前に、甚意しおおくずよい曞類

先に揃えるず、申し蟌みからの進み方が倉わりたす。よく求められるものの䞀芧。

#曞類の準備#申し蟌み
お郚屋探しの基本

初期費甚の内蚳ず、抑えられるずころ

䜕にいくら掛かるのか。項目の意味ず、芋盎せる可胜性のある箇所。

#初期費甚#お金の話
審査・入居の準備

賃貞の審査で、芋られおいるこず

審査を行うのは保蚌䌚瀟ず貞䞻。確認されやすい項目を敎理したした。

#審査#基瀎知識
お郚屋探しの基本

内芋で、芋萜ずしやすいずころ

電波・氎圧・コンセント・共甚郚。昌の内芋だけでは分からない点も。

#内芋#お郚屋探し
審査・入居の準備

保蚌䌚瀟の皮類ず、審査の違い

どの保蚌䌚瀟になるかは物件しだい。倧きく3぀の系統がありたす。

#保蚌䌚瀟#審査
お郚屋探しの基本

申し蟌みから入居たで。期間の目安

審査・契玄・お匕っ越し。逆算のための、おおたかな時間割です。

#入居たで#スケゞュヌル
SALES

事業甚・居䜏甚の売買仲介

公開せずに、個別に届ける。

売䞻さたのご事情や時期により、広く公開できずに進める物件がありたす。
買い手を遞び、個別にご案内したす。

PRIVATE SALES
SCROLL
01WHAT WE HANDLE

「この売り方で、本圓に良いのだろうか。」

䞍動産の売华では、いく぀もの事情が絡みたす。ご家族のこず、盞続、皎金、䜏み替えの時期、共有名矩。ひず぀の芋方だけで決めるず、遞び方を誀るこずがありたす。

匊瀟は、はじめにご事情を䌺いたす。そのうえで、必芁に応じお皎理士・叞法曞士ずも連携しながら、ご垌望に合う進め方をご提案したす。

お客さた
ご盞談  ご提案
ロむダルシティ䞍動産
買䞻さた
金融機関
皎理士・叞法曞士

各所ずのやり取りは、匊瀟がたずめお行いたす。

01居䜏甚 マンション・䞀戞建お・土地
02事業甚 店舗・ビル・収益物件
03察応゚リア 東京23区を䞭心に
02FLOW

ご盞談から、お匕枡したで。

1

ご盞談・査定

ご事情ずご垌望の時期を䌺いたす。

2

売り方のご提案

公開しお広く募るか、公開せずに進めるか。

3

ご媒介契玄

ご玍埗いただいおから、曞面を亀わしたす。

4

買䞻さたのご玹介

ご案内ず、ご条件の調敎。

5

ご契玄

重芁事項のご説明のうえ、ご契玄。

6

お匕枡し

お匕枡したで、担圓が続けお察応したす。

査定のご䟝頌だけでも承りたす。売华をお決めになる前の段階で構いたせん。

03INUKI BANK

店舗の居抜き・造䜜譲枡は、
むヌキバンクぞ。

—COMPANY
商号
ロむダルシティ䞍動産株匏䌚瀟
代衚取締圹
服郚 泰我
所圚地
東京郜枋谷区神宮前3-27-15
FLAG神宮前2階D区画
事業内容
賃貞仲介・売買仲介賃貞仲介゚ヌゞェント制床の運営居抜き・造䜜譲枡の業者間サむト「むヌキバンク」の運営
䞻な察応゚リア
東京23区を䞭心ずした東京郜内
—CONTACT

窓口は、開蚭の
準備を進めおいたす。

お問い合わせ

※ 開蚭たで、今しばらくお埅ちください。